안녕하세요 갑자기 흐리네요. 이 시간은 저축은행 아파트 담보대출 한도 조회 비율 몇 퍼센트까지? 라는 주제로 포스팅을 해보도록 하겠습니다.요즘 부동산 시장 흐름이 좋지 않아서…거래도 잘 안 되고 예전처럼 높은 LTV를 적용하기는 어려운 상황입니다. 많이 사용하시는 후순위 위주로 정리해볼게요!●규제 상당부분 완화당국에서 부동산 시장 침체와 거래절벽으로 인해.. 예전에 폭등하던 시절 막아뒀던 규제를 거의 풀어버린 상황입니다. 그렇다고 매매가 잘 안되고 있어요. 왜냐하면 더 하락할 것 같아서.. 계약하기도 무섭거든요.은행권에서는 매매잔금과 생활자금 퇴거자금 등을 취급하고 있지만.. 이렇게 LTV 규제를 모두 없애더라도 남아있는 DSR로 인해 여유롭게 자금을 조달하기는 쉽지 않은 상태입니다.저축은행의 맨션 담보 대출저축은행의 경우 후순위 상품을 가장 많이 취급하고 있습니다. 한도 측면에서 봐도 오히려 대부업권보다 많이 나온다고 보시면 됩니다.저축은행 또는 캐피탈의 경우 제2금융권에 속해 후순위와 선순위를 다루는데… 이는 사업자금 형태로 흐르고 있습니다. 이는 사업자 증빙과 용도 증빙이 모두 이뤄져야 제대로 자금을 신청할 수 있습니다.후순위 기준으로 보면 LTV는 약 85% 정도가 맥스로 봐야 하고, 이는 서울 인천 경기 기준으로 보면 되고.. 비수도권이라면 LTV는 하락할 가능성이 있습니다.한도 조회의 의미한도를 조회하려면 기본적인 정보가 필요합니다. 사업자 여부, 주소, 신용점수, 기존 부채 정도로 자신의 아파트에 어느 정도 추가 금액을 산출할 수 있는지 보는 것입니다.저축은행 담보대출의 경우.. 후순위로 계산을 하면.. 시세에 LTV를 곱한 뒤 채권을 빼면 이용가능금액이 나오는데… 여기서 담보인정비율을 뜻하는 LTV가 몇 퍼센트 나오느냐에 따라 한도가 정해집니다.한도 계산한도를 계산한다는 것은 앞서 안내드린 아파트 담보대출 한도 조회에서 어느 정도 비율을 설정할 수 있는지를 책정해야 합니다. 예를 들면 조금 더 쉬울 것 같은데요. KB시세10억 은행권 원금50%, 5.0억 은행권 채권6.0억 LTV70%이렇게 가정을 하면.. 시세의 70%를 인정해준다는 의미가 되기 때문에.. 7.0억이 나옵니다. 여기서 채권 6.0억을 빼면 이용금액은 1.0억이니까…1억원이 추가로 가능한 금액이 되는 겁니다.업권별 LTV는 어느정도금융권마다 확보해주는 아파트 담보대출 비중은 조금씩 차이가 납니다. 대충 보면 금리가 낮으면 같이 LTV도 떨어진다고 보면 되는데요. 협동조합 70% ~ 80% 대부업권 70% ~ 80% 저축은행 75% ~ 85% 캐피털권 75% ~ 85% 후순위기준새마을 같은 협동조합이 LTV가 낮은 건 이해하지만.. 대부업권이 왜 이렇게 낮아? 의문이 들 수도 있는데요. 최근 대부업계가 자금조달이나 리스크 관리로 인해 금리는 높지만 오히려 한도를 많이 막고 있는 상태입니다. 리스크는 높아지지만 법정 최고 이율은 그대로이기 때문입니다.저축은행과 캐피털은 비슷한 수준대라고 보면 되고 한도는 낮지만 후순위 상품 기준으로 가장 낮은 금리대는 협동조합이라고 보면 됩니다.아파트 대출 상품아파트 대출의 경우 신용대출 상품이지만 추가 자금이 필요하다면 함께 검토해 볼 만한 상품입니다.신용상품이기 때문에 설정도 하지 않고, 별도의 소득증빙도 필요 없고.. 심사는 신용대출로 보기 때문에.. 아파트담보대출을 몇 퍼센트 LTV가 나와야 한다는 개념과는 다른 상품입니다.어느 정도 담보를 사용했더라도 신용평점이나 기존 부채가 별로 없다면 어느 정도 기대할 수 있습니다. 신용이 7~8등급 정도로 하락할 경우 이용이 어렵다고 봐야 합니다.어떻게 고르면 좋을까?추가 자금의 경우 금융권마다 다르며 필요에 따라 아파트 대출이나 대부업권도 함께 고려해야 합니다.우선 금융소비자의 경우 아무래도 상품에 대한 정보가 부족하기 때문에..불리한 선택을 할 수 있습니다. 그렇다고 셀 수 없이 많은 상품을 다 확인하는 것도 분명 한계가 있고… 쉽지 않은 일입니다.이런 경우 전문적인 컨설팅을 통해 접근하면.. 차주와 아파트의 컨디션에 맞춰 가장 적합한 수준에서 유리한 상품을 안내받을 수 있습니다. 빠르고 정확하게 파악이 가능하기 때문에.. 한가지 방법이 된다고 할 수 있습니다.지금까지 저축은행의 아파트 담보대출 비율 한도 조회 비율은 몇 퍼센트까지? 라는 주제로 이와 관련된 다양한 내용을 함께 안내해 드렸습니다. 글이 길어져서 좀 정신이 없네요(눈물) 이쯤에서 마치겠습니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.지금까지 저축은행의 아파트 담보대출 비율 한도 조회 비율은 몇 퍼센트까지? 라는 주제로 이와 관련된 다양한 내용을 함께 안내해 드렸습니다. 글이 길어져서 좀 정신이 없네요(눈물) 이쯤에서 마치겠습니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
